但就是年前年后这几天,就会产生极大的变化。
等年后五号线公布,现在价值70亿的六宗地块,最起码升值50%,至少价值一百亿。
卖掉三块,相当于白得三块地,妥妥的利用先知先觉到市场里面捡钱。
留这三块慢慢开发,四年过后,最起码超过两百亿的利润,甚至更多,因为京都房价的快速上涨已经拉开了大幕,并在奥运会之前形成了一个小高潮。
从现在的五环内均价几千一平,借着奥运的东风,几年之内,在07年五环内均价甚至达到了1.4万左右。
就和平里一块地,如果真能拖到07年年底上市的话,单价最起码超过3.5万,甚至是4万。
70万平方的建面,大约280亿销售额,18亿地价,资金成本、也按照18亿计算的话,这一个项目就是200亿的毛利润,扣除税收相关等等,净利润也要有120亿以上。
这仅仅是一�
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